Vivienda


Esquema de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda "Esta es tu CASA"



Objetivo General del Programa

Otorgar apoyos económicos a personas de bajos ingresos a través de un subsidio general para:

  • Adquirir una vivienda nueva o usada.

  • Autoconstrucción de una vivienda.

  • Mejoramiento de vivienda.

  • Adquirir un lote con servicios.

Estrategia del Programa

  • Una entidad otorgante de financiamiento presta una parte de los recursos que la familia requiere.

  • El beneficiario aporta recursos apartir de sus ahorros.

  • Esta es tu CASA" cubre otra parte del subsidio (no recuperable).

Población objetivo

Personas que contraten un crédito con alguna entidad financiera que haya firmado convenio con CONAVI y tenga:

  • Ingreso individual integrado igual o menor a 4 veces el SMGV ($6,394.ºº), o bien

  • Ingreso familiar integrado igual o menor a 5 veces el SMGV ($7,994.ºº).
Derechohabientes de INFONAVIT, FOVISSSTE, ISSFAM o de cualquiera otra entidad de naturaleza análoga, con:

  • Ingreso individual integrado igual o menor a 2.6 veces el SMGV ($4,156.ºº), o

  • 4 veces SMGV ($6,394.ºº) tratándose de adulto en madurez, o bien

  • Ingreso familiar integrado igual o menor a 4 veces el SMGV($6,394.ºº)

Mejoramiento de Vivienda

El beneficiario de este subsidio tiene derecho a un apoyo de hasta 24 SMGV ($ 38,369.66).
Se entregará en varias exhibiciones para el mismo fin en tanto la suma de "los subsidios parciales" no rebase el monto total señalado: 24 SMGV.
El subsidio será equivalente al 70% del monto del financiamiento que el ejecutor otorgue para el mejoramiento.
El valor máximo de cada mejoramiento será de: 20 SMGV ($31,974.72).
El beneficiario de este subsidio no podrá acceder a otro subsidio para otra solución habitacional.


Condiciones Generales


Esquema de Financiamiento para el Mejoramiento de Vivienda
Concepto Valores %Acciones
Valor Mejoramiento (Máx. $31,974.72) $30,000.ºº 100%
Ahorro mínimo (100% acciones) $3,000.ºº 10%
Crédito requerido $15,882.35 53%
Subsidio $11,117.65 37%

Requisitos para ser beneficiario

Solicitar
  • Por escrito el subsidio.

  • Declaratoria del solicitante donde indique

  • Que dispone y esta dispuesto a aportar los recursos de ahorros previos requeridos.

  • Que su ingreso asciende al monto que lo califica com beneficiario.

  • Que no ha sido beneficiario de algún subsidio federal para adquisición de vivienda o lote con servicios.

  • Curp o matrícula consular.

  • Comprobante de domicilio.

  • Comprobante de ingresos.

  • Credencial de elector (IFE).
  • br />

Garantía prendaria (escrituras o constancias de derechos de posesión).

Requisitos generales.
Ahorro previo a cuando menos el equivalente a 5 SMGV ($7,993.68) para su adquisición de vivienda o para autoconstrucción/autoproducción de vivienda.
Ahorro previo de cuando menos 10% del valor de la solución habitacional para el mejoramiento o compra de lotes con servicios.
CONAVI podrá ampliar el monto del subsidio hasta un 20%, para las soluciones que cumplan los parámetros de sustentabilidad o verticalidad en caso de adquisición de vivienda nueva según establezca el Comité Técnico de Evaluación, quien además podrá autorizar, en casos de excepción (derivado del costo del sueldo) se subsidien viviendas con valor de hasta 231 SMGV ($369,308).
Excepto en los casos de mejoramientos, el subsidio se otorgará para destinos que cuenten:

  • En zonas urbanas: con luz, agua, drenaje, alumbrado público, calle y/o andadores peatonales terminados, inscripción en el RPP o clave castatral.

  • En zonas rurales: sistema de disposición de residuos sólidos asequibles en el sitio, con la institución registral y catastral correspondiente que acredite el tipo de propiedad; y de preferencia, con luz y agua.

Primas o condiciones del seguro o garantía de crédito

El importe para cubrir las primas o comisiones del seguro o la garantía de crédito a la vivienda, se cubrirá con recursos del subsidio federal adicionales a los establecidos para las diferentes modalidades y no deberá superar el 3.75% del monto del crédito.
Su operación se regirá por convenios suscritos regidos por CONAVI con las SHF o demás entidades ejecutoras.
El interesado en beneficiarse del subsidio, realizará personalmente la solicitud ante la entidad ejecutora.
La ejecutora, de acuerdo a sus políticas, evaluará la solicitud de crédito y solicitará a CONAVI el subsidio correspondiente.
El beneficiario firmará la solicitud del subsidio y de crédito con la entidad ejecutora.
En los casos de adquisición de vivienda o lote se puede apartar el subsidio durante 90 días; para los casos de construcción y mejoramientos, el subsidio se solicita al arranque del proyecto.
CONAVI enviará los recursos a la ejecutora para su dispersión.
La ejecutora formaliza el entrega del crédito y el subsidio.
El beneficiario firma instrumento privado para el crédito y el certificado de recepción del subsidio.
Esto se hace durante las 48 horas de diás hábiles bancarios siguientes al momento en que la ejecutora recibe el subsidio.
En el instrumento privado debe quedar explicito que el beneficiario con asumió obligaciones de pago adicionales al crédito que firma y la leyenda relativa a que el programa es de carácter público.
CONAVI recibirá de la ejecutora las solicitudes, los certificados de recepción y el reporte mensual de comprobación de cada una de las aplicaciones del subsidio.
Las solicitudes y certificados se reciben en original dentro de los primeros 15 días hábiles del mes siguiente en que se formalizó el crédito y el subsidio.
El reporte mensual se recibe electrónicamente (5 días hábiles del mes siguiente).

Operación Teléfonos Extensiones
Lic. José Leoncio Martínez García (747) 47.1.25.99 103, 104 y 105
Promoción
Lic. Darwin Jauregui López (747)47.1.25.99
 

Calle Zapata # 10, Col. Centro., C.P. 39000, Chilpancingo, Gro.
Tel.: (747) 47.1.25.99
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  • Departamento de Informática

  • 2008